郭凌峰指着模型，仿佛一位正在挥斥方遒的统帅，将新城的宏伟蓝图徐徐展开。他从百姓最关心的民生问题入手，指着模型中规划整齐的住宅区、热闹繁华的商业街、设施完善的医院和学堂，侃侃而谈：“王老爷您看，百姓安居乐业，才能吸引更多人前来定居，城市才能发展，而这，正是我们追求的目标。”
王福微微颔首，目光随着郭凌峰的手指移动，眼底闪过一丝不易察觉的赞赏。郭凌峰见状，乘胜追击，指着城中心一块特意空出来的区域说道：“这块地，我打算用来建造一座大型的交易市场，专门用于商品贸易，不仅能汇聚四方财富，还能提供大量的就业机会。”
“哦？此话怎讲？”王福终于来了兴致，追问道。
郭凌峰胸有成竹地解释道：“我们新城地处交通要道，四通八达，如果能将这里打造成一个商品集散地，吸引周边城镇的商贾前来交易，那这块地，可就是一座金山银山啊！”
王福捋着胡须，深以为然地点了点头。他经商多年，自然明白其中蕴藏的巨大商机。郭凌峰察言观色，继续说道：“王老爷，您是商业奇才，眼光卓绝，我相信您一定能看到这座新城的潜力。如果您愿意投资，我们必定竭尽全力，将这里打造成一座前所未有的繁华都市！”
与此同时，陶夭夭也没有闲着。她深知在这个时代，舆论的力量不可小觑。她通过自己的社交圈，将新城建设的消息散播出去，并巧妙地将新城描绘成一个充满机遇和希望的地方，吸引了更多人的关注。
各种消息像长了翅膀一样，飞到各个阶层人们的耳中。茶楼酒肆里，人们热烈地讨论着新城建设的最新进展；书香世家里，文人墨客纷纷挥毫泼墨，歌颂着新城的美好前景；甚至连深宅大院里的妇人们，也对这个即将拔地而起的繁华都市充满了好奇和期待。
王福在府中，也能感受到这股热烈的氛围。他看着眼前这个意气风发的年轻人，心中那根犹豫的弦，似乎已经开始松动。
这时，李工带着一卷图纸，匆匆走了进来，对着王福和郭凌峰施了一礼，说道：“老爷，您看……”
李工小心地展开图纸，上面精细地绘制着新城的排水系统方案。“老爷，您看，这是我们设计的雨污分流系统，借鉴了古罗马的先进技术，能够有效解决城市内涝和水污染的问题。”他指着图纸上纵横交错的管道，详细地解释着每个部分的功能和作用。
王福仔细聆听着，不时点头表示赞许。他从事商业多年，深知基础设施对于一座城市发展的重要性。李工的设计方案新颖实用，既考虑到当前需求，又兼顾长远发展，让他对新城的未来更加充满信心。
看到王福脸上的疑虑逐渐消散，郭凌峰知道时机已到。他起身走到王福身边，语气诚恳地说道：“王老爷，我明白您心中还有顾虑，不如我们详谈一下具体的投资方案和回报方式？”
王福微微颔首，做了个“请”的手势。两人移步到书房，关上门，开始了长达数个时辰的密谈。郭凌峰从容不迫地分析着新城的商业潜力，并结合王福的产业优势，制定了一份详细的投资计划。他承诺给予王福在新城开发中的优先权和优惠政策，并保证投资回报丰厚。
窗外，夕阳西下，晚霞染红了半边天。书房内，郭凌峰和王福的交谈仍在继续。
“王老爷，我知道这对于您来说是一个重要的决定……”郭凌峰语气诚恳，目光坚定地看着王福，“但我相信，您的眼光不会看错，新城，将会成为……”
他的话还未说完，门外突然传来一阵急促的脚步声，伴随着下人慌张的声音：“老爷，老爷！出事了……”
下人慌慌张张地冲进书房，打断了郭凌峰的话，“老爷，不好了！码头那边……那边……”他上气不接下气，半天说不出个所以然。
王福眉头一皱，“慌什么！慢慢说！”
下人稳了稳心神，“码头……码头上的仓库失火了，火势很大，已经烧了好几个库房了！”
王福脸色骤变，那些库房里存放着大量的货物，要是烧毁了，损失不可估量！他猛地站起身，就要往外冲。
郭凌峰见状，一把拉住他，“王老爷，你先别急，救火要紧，我陪你一起去！”
王福此时心急如焚，哪里还顾得上其他，一把甩开郭凌峰的手，带着下人匆匆赶往码头。郭凌峰知道此时说什么都没用，只能等火势控制住之后再做打算。
熊熊烈火映红了半边天空，码头上浓烟滚滚，人声鼎沸。王福看着眼前的一切，眼前一阵发黑，差点晕过去。郭凌峰眼疾手快，一把扶住他，“王老爷，当务之急是先救火，其他的事以后再说！”
在众人的努力下，大火终于被扑灭，但码头上已是一片狼藉，空气中弥漫着刺鼻的焦味。王福看着眼前惨状，心如刀绞，这把火烧掉了他的大半家产。
郭凌峰拍了拍王福的肩膀，安慰道：“王老爷，人没事就好，钱财乃身外之物，没了还可以再赚。”